房地产企业网络营销可能遇到的障碍

　　房地产企业实施可能遇到的障碍

　　前面已经分析了网络营销的基本过程以及优点，下面将对目前和网络交易中存在的一些障碍加以分析。

　　1、安全障碍

　　网络交易安全是制约着网络营销和网络交易发展的大障碍。网络营销的安全障碍主要来源于网络的安全漏洞。网络技术初设计时采用的是开放性的设计标准，所采用的TCP/IP协议初是建立在可信环境之中，在局部范围内应用的，而后来的全球化推广却忽略了这一点，造成对网络安全方面的考虑不足，形成了安全隐患。虽然后来人们采用了一系列的防范措施，效果甚微。

　　网络营销要在解决安全性问题的，还要解决交易信息的真实性和有效性，数据完整性，交易的不可抵赖性以及身份的可确认性等问题，这样才能保证网络交易活动的顺利完成。

　　2、交易制度和交易政策上的障碍

　　目前关于电子商务交易的法律法规，在理论上还落后于实践。一些网络交易的税费收取方法还有待于进一步研究，需要尽快制订出一个符合网络营销发展规律的管理办法。各个国家和地区在网络营销的管理、安全、保密、认证等方面还没有一个统一的标准，这在一定程度上也延缓了网络营销的发展。

　　3、法律障碍

　　世界各国至今还没有制订出有关互联网方面的完备的法律。传统上的贸易合同都采用书面合同的方式签订，或通过手写签名和印章来辨别。但在网络营销活动中，电子货币、电子签名会使与有形合同相关的法律很难再适用于网络交易，，网络合同的权利、义务和法律效力尚待进一步明确。

　　4、基础设施障碍

　　网络营销基础设施的建设包括企业网络化、商业网络化、金融电子化、以及政府电子化等。在大规模的商业网络、金融网络和政府网络形成之前，网络营销的发展空间是有限的。整体基础设施建设速度的快慢，影响着网络营销发展的步伐。

　　5、网络支付障碍

　　目前，国内的银行业务虽然在技术上已经实现了互联互通，在用户的利润分享和资源的使用调配等问题上，一直没有一个统一的管理方法。通常是一个消费者拥有各大银行的信用卡，却无法统一使用，本来应该是很方便的信用卡，反而不是很方便;而且国内的各个银行的网络应用平台与世界其他国家银行的不统一，更加不利于银行之间业务的互联。

　　6、消费习惯障碍

　　网络交易不直观，气味、光、风景等无法亲身体验。尤其是目前我国消费者的消费习惯仍然是实地消费，这种多年来的消费习惯和购物心理已经根深蒂固，一时还无法逆转。培养和建立新的消费方式还要花费一定的时间。

　　7、信用障碍

　　我国目前尚未建立起个人信用体系，与此有关的法律法规也未制订。个人信用难于评估，而且由于网络本身的虚拟性，使网上交易的成功充满了疑问。，企业之间的信用体系也不完善，企业与银行之间的信用机制也不健全。