确定房产网络营销基本策略

　　在具体的营销策略上，房地产企业也可以从网络技术上发现巨大的能量。

　　1.网页宣传策略

　　房地产企业或房地产项目的网页，可以涵盖项目书的全部内容，利用先进的互联网多媒体技术，可以多角度、多层次、全面地介绍项目的情况。一个完整的网页应该包括文字介绍、图片、声像等内容，具有信息检索、信息拷贝下载、信息在线打印、提问、转发、下载有关法律合同文书、在线预订等功能。例如在介绍项目的网页中可以通过色彩的变化来表现某个房间一天24小时的光线变化情况，利用三维动画技术可以360度地展示项目周边的实际情况。可以说，网页技术可以弥补纸媒介的不足，能够更加逼真的显示项目的真实情况，并且所提供的内容更加丰富和全面。

　　2.策略

　　在制定市场营销策略阶段，我们可以采用如下方式来开展网络公共关系一是建立企业自己的发布平台或应用现有的网络平台发布企业消息;二是设立专门的制度，由专人负责网络公关，或拓展现有的公关人员的业务内容;三是利用网络无地域限制的特点，与各个门户综合型知名站点、房地产网站、新闻媒体、网络社区开展信息互换、共享服务;四是建立反馈意见处理制度，在了解顾客评价的基础上，改进与顾客之间的关系;五是不定期的举行网络活动，激发访问者参与的积极性。

　　3.策略

　　房地产企业的要明确的标。不同的目标对应的广告策略、广告设计和广告预算都不一样。，要确定广告的互动程度，即广告设计成是单向还是双向交流，一般而言，网络广告大部分为双向交流。后要确定广告的形式和整体发布方式，企业常用的网络广告形式有网页、专业销售网、旗帜广告(Banner)、视觉广告(View)、三维动态广告、文字链接和电子邮件等。

　　对房地产企业而言，网络广告具有极强的互动性，可实现多种交流功能，例如查找、咨询、提出意见等，其针对性大大高于一般的传统媒体。，网络广告还具有声音、图像、文字、动画等多种表达方式，可以传递丰富的信息。网络广告的成本低，效率高，消除了时间和空间的限制，几乎可以影响到每一个有购买欲望的消费者。