房价还会涨吗：未来房价还会继续上涨吗

       房价还会继续上涨吗？无论是投资者还是刚需买房的人，都是目前很多人非常关注的问题。对于投资者来说，他们自然希望房价继续上涨，因为这可以让他们的财富随着房价的上涨而增加价值。，对于那些只需要买房的人来说，他们的想法是非常矛盾的。在买房之前，他们不希望房价上涨，也不希望房价下跌，这样可以降低买房的成本，让很多人买房。但在只需要买房之后，就不希望房价下跌，因为这样会导致自己买的房子面临贬值。目前房价还是很高的，大家买房不容易。他们不仅要花掉一个家庭几十年的存款，还要承担二三十年的高额房贷。根据央行的数据，房屋是一个家庭最重要的财富，全国城市家庭70%以上的财富集中在房地产等固体资本上。

自然，除了房子是财富，房子的根本效果仍然用于生活。只有拥有自己的房子，我们才能给自己和家人带来归属感和归属感。，目前在城市中，房屋还与人们的爱情、儿童教育、公共医疗等社会工资福利挂钩。所以在城市里，每个人都想在城市里站稳脚跟，第一件事就是买自己的房子，只有这样才能过上幸福稳定的生活。虽然现在租房可以解决基本住房困难，但租房不稳定，不能给自己和家人带来归属感和归属感。也正是因为这些因素，即使现在还处于高位，人们还是想办法买房。特别是对于城市里没有房子的家庭来说，买房是一个家庭最重要的财富。，房价的涨跌关系到很多人的生活和财富问题，人们非常关心房价的走势。

那么，未来房价会有什么趋势呢？还会继续上涨吗？关于这个问题，一些房地产专业组织预测，一线和二线热点城市的房价将继续上涨。10年后，一线城市的房价将上涨到20万平方米，二线城市的房价将上涨到5万平方米。作为一线城市，未来北京、上海、深圳的房价将超过每平方米20万元。除杭州、南京、广州、厦门等三个一线城市外，房价也将上涨至每平方米10万至20万元。但对武汉、郑州、天津、济南、青岛、重庆、成都等城市而言，10年后房价也将上涨到每平方米5万元至10万元。那么，这种预测是否科学，会不会有一些夸张呢？

在我看来，对于上述城市来说，10年后房价肯定会大幅上涨，但仍有一些夸张。对于这些一二线热点城市来说，虽然目前房价已经很高了，但这些城市经济发达，发展前景广阔，会继续吸引外来人员不断流入。数据显示，目前我国长寿人口城市化率为64%，与国际城市化率70%至80%仍有一定差异，未来10年我国城市化率将继续。著名经济学家李迅雷表示，未来人口流动趋势已经从过去的“农村流入城市”转变为现在的“从小城市流入大都市”。换句话说，一二线热点城市仍然是未来人口的关键流入地。随着经济的发展和人口的流入，房价得到了人口和财政的支持，房价自然会继续上涨。

，我们可以知道，10年后，这些一线和二线热点城市的房价仍将上涨，但上涨的力度不会像这些机构预测的那样夸张，因为它们是基于过去房价上涨的平均速度，在房地产市场监管政策下，房价很难像过去那样上涨。比如北京、青岛、郑州、天津等城市，2017年以后房价基本横盘。换句话说，在过去的四年里，这些城市的大部分房价都没有太大变化。在过去的两年里，随着中国对房地产市场的控制力度越来越大，许多投机者开始不再关注房价的趋势，不仅不再继续投资买房，而且逐渐大规模出售房地产。正是因为这个原因，房地产市场住房资源过剩逐渐显现，房地产市场已经从卖方市场转变为自由竞争。

随着房地产市场的变化，房价的趋势也发生了变化和分化。虽然未来一、二线热点城市的房价将继续上涨，但在目前的房地产市场条件下，很难走出过去的房地产市场。特别是在监管政策下，投机者买房的方式被逐一阻断，拥有房地产的成本越来越高，这使得投资房地产的利润越来越低。特别是未来10年，房地产税很可能会发布，这将在一定程度上打击房地产投机者。，当市场上只剩下只需要买家和改善的买家时，没有必要担心房价飙升，因为这些买家数量不多，住宅资源非常充足，新房和二手房都将非常充足，不会出现住宅资源短缺的情况。，不久前，《中央媒体经济日报》发表了一篇题为《不要让高房价吓跑年轻人》的文章，明确提出年轻人是城市发展的核心，创新是城市的未来。，许多城市的房价太高，迫使年轻人继续离开。，10年后，即使一二线热点城市的房价继续上涨，一二线城市的房价也不会超过20万元，二线城市的房价也不会超过5万元。

       在楼市调控政策下，很多城市的房价已经横盘好几年了，所以未来10年一二线热点城市的房价很可能会大幅上涨。所以，尽管10年后这些一二线热点城市的房价不会像预期的那么高，但仍有可能翻一番。特别是对于整体房价不强的二线城市，10年内房价翻番的可能性很大，即这些城市的平均房价每年上涨7%以上。，对于目前房价已经超过10万元一平方米的城市来说，房价确实很高，所以10年内翻番的概率已经很小了。